- Tên thương mại dự án: Precia
- Vị trí dự án: Mặt tiền đường Nguyễn Thị Định, phường An Phú, quận 2, thành phố Hồ Chí Minh
- Chủ đầu tư dự án: Công Ty TNHH Kinh doanh Địa ốc Minh Thông
- Loại hình căn hộ: Căn hộ 1 phòng ngủ
- Diện tích tim tường căn hộ: 48,7 m2 - 54,1 m2
- Diện tích thông thủy căn hộ: 45 m2 - 50,7 m2
- Phân bố vị trí: 2 căn hộ 1 phòng ngủ ở tầng 4 và tầng 22, 4 căn hộ 1 phòng ngủ ở mỗi tầng tính từ tầng 5 đến tầng 21. Tổng số 72 căn hộ 1 phòng ngủ cho toàn dự án Precia
- Các hướng ban công chính: Hướng đông bắc, hướng đông nam, hướng tây bắc
- Mật độ trung bình: 3 - 4 căn hộ/1 sàn
- Pháp lý dự án: Sổ hồng lâu dài
QUAN TÂM THÔNG TIN CĂN HỘ 1 NGỦ DỰ ÁN PRECIA QUẬN 2
ĐĂNG KÝ NHẬN GIÁ VÀ TƯ VẤN MIỄN PHÍ
LIÊN HỆ SUNLANDSG: 0938 779 660
>>> Xem ngay thông tin chi tiết dự án tại: Dự Án Precia
Căn hộ 1 phòng ngủ Precia có 2 thiết kế căn hộ chính. Một thiết kế có dạng hình hộp chữ nhật, một thiết kế có dạng bậc thang. Cùng chúng tôi phân tích những chi tiết thiết kế bên trong căn hộ.
- Phòng ngủ được ưu tiên tiếp xúc với ánh sáng tự nhiên để tạo ra không gian ngủ tốt nhất. Sức khỏe của cư dân sẽ được đảm bảo với luồng khí tốt lành từ tự nhiên
- Không gian nhà vệ sinh được bố trí ở không gian kín, tránh tình trạng nhà về sinh và nhà tắm quá hở. Ngoài ra cửa nhà vệ sinh được bố trí so le với phòng ngủ. Đây là một chi tiết rất tốt từ chủ đầu tư bởi nếu để 2 cửa đối diện trực tiếp sẽ tạo ra ý nghĩa phong thủy không tốt.
- Không gian để máy giặt và phơi đồ được thiết kế với 1 cửa ra tách biệt, phía ngoài không gian này sẽ là ban công nhỏ giúp phơi khô đồ đạc.
- Dù là căn hộ 1 phòng ngủ nhưng chủ đầu tư chú tâm tạo không gian tốt nhất cho phòng tiếp khách và khu vực bàn ăn. Khu vực này khá rộng với thiết kế dọc theo hường cửa ra vào.
- Khu vực bếp được bố trí nằm cạnh cửa ra vào và khu vực phơi đồ. Có thể nhiều khách hàng sẽ lo ngại việc đồ ăn ám mùi nhưng với công nghệ hút mùi hiện nay mùi thức ăn khi nấu nướng sẽ được hút toàn bộ ra phía ngoài căn hộ
- Khu vực bàn làm việc nằm giữa nhà vệ sinh và phòng ngủ là mà một ý tưởng rất tuyệt vời. Đây là không gian khách hàng có thể để sách hoặc máy tính làm việc. Khu vực này có cửa sổ nên sẽ tạo ra không gian cực kỳ tuyệt vời cho việc thư giãn và làm việc.
- Phòng ngủ của thiết kế này có ưu điểm là tiếp xúc một cạnh với ánh ánh sáng tự nhiên, rất nhiều ánh sáng tự nhiên sẽ được chiếu vào phòng ngủ, điều này là rất tốt. Ngoài ra không gian phòng ngủ tại thiết kế này còn có không gian ban công riêng biệt. Cư dân có thể tạo khu thư giãn ngay tại khu vực phòng ngủ của mình.
- Không gian nhà vệ sinh và phòng tắm được thiết kế ngay cạnh cửa ra vào. Tạo sự thuận lợi nhất cho cư dân khi vừa ra ngoài về có thể vào phòng vệ sinh ngay. Chủ đầu tư đã rất tinh tế khi đặt của nhà vệ sinh nằm so le với cửa phòng ngủ và không tạo sự khép kín với không gian riêng tư này
- Khu vực bàn làm việc giữa phòng ngủ và phòng vệ sinh ở thiết kế này lại mang tính chất khép kín hơn. Không còn không gian cửa sổ với tầm nhìn rộng mở nữa.
- Khu vực bàn tiếp khách trong thiết kế này mang tính chất riêng biệt hơn, không còn ban công nữa mà thay vào đó là những lớp cửa kính. Sự tách biệt là ưu điểm lớn của thiết kế căn hộ này
- Khu vực bếp được chia làm 2 khu nhỏ, một khu vực để nấu ăn vời tủ bếp, máy hút mùi. Khu vực vực phục vụ bếp gồm bàn ăn, máy lọc nước, tủ lạnh...Với việc tạch biệt này sẽ tạo ra không gian rộng hơn cho việc nấu ăn của khách hàng. Tất cả khu vực bếp sẽ được quy về 1 khu riêng, so với thiết kế tại căn hộ hình chữ nhật, thiết kế này có tính ưu việt hơn.
- Khu vực để máy giặt và phơi đồ ở thiết kế này có phần nhỏ và hẹp hơn so với thiết kế hình chữ nhật. Ngoài ra thiết kế này có không gian thoáng gió hẹp hơn.
- Cửa đi và cửa sổ
- Cửa chính: Chống cháy và chống ẩm theo tiêu chuẩn phòng chống chữa cháy.
- Khóa cửa chính: Khóa từ kỹ thuật số, tích hợp 4 tính năng linh hoạt: thẻ, chìa khóa cơ, vân tay, mật mã
- Cửa ra ban công và vách kính
- Cửa phòng ngủ và khóa cửa: Cửa gỗ công nghiệp MDF phủ lớp melamine, khóa cửa và phụ kiện đồng bộ
- Cửa phòng vệ sinh và khóa cửa: Cửa gỗ công nghiệp MDF phủ lớp melamine, khóa cửa và phụ kiện đồng bộ
- Cửa sổ: Quay lật khung nhôm kích cường lực dán án toàn
- Sàn
- Phòng khách, phòng ăn và khu vực bếp: Gạch ceramic/granite kích thước 60 cm x 60 cm, chống trơn trượt, màu sắc thiết kế chủ đầu tư Ban công/sân phơi/lô gia: Gạch ceramic/granite kích thước 30 cm x 60 cm, chống trơn trượt, màu sắc thiết kế chủ đầu tư
- Phòng ngủ: Sàn gỗ công nghiệp, kích thước 8x190x1200 mm
- Phòng vệ sinh: Gạch ceramic/granite kích thước 30 cm x 60 cm, chống trơn trượt, màu sắc thiết kế chủ đầu tư
- Tường
- Phòng khách, phòng ăn và khu vực bếp: Sơn, bả cao cấp hoàn thiện, màu sắc theo thiết kế chủ đầu tư
- Ban công/sân phơi: Sơn, bả cao cấp hoàn thiện, màu sắc theo thiết kế chủ đầu tư
- Phòng ngủ
- Phòng vệ sinh: Gạch kích thước 30cm x 60 cm, chống trơn trượt, màu sắc thiết kế chủ đầu tư
- Trần
- Phòng khách, phòng ăn và khu vực bếp: Khung xương chìm, tấm trần thạch cao tiêu chuẩn, sơn nội thất hoàn hiện theo thiết kế chủ đầu tư
- Ban công/sân phơi: Trần phẳng, bả, sơn nước ngoại thất hoàn thiện
- Phòng ngủ: Khung xương chìm, tấm trần thạch cao tiêu chuẩn, sơn nội thất hoàn hiện theo thiết kế chủ đầu tư
- Phòng vệ sinh: Khung xương chìm, tấm trần thạch cao tiêu chuẩn, sơn nội thất hoàn hiện theo thiết kế chủ đầu tư
- Thiết bị vệ sinh
- Bồn cầu
- Chậu rửa
- Vòi rửa
- Phụ kiện phòng vệ sinh
- Quạt hút gió gắn trần phòng vệ sinh
- Đèn chiếu gương
- Gương soi
- Vách kính tắm
- Sen cây nóng lạnh cao cấp
- Vòi sen nóng lạnh cao cấp
- Bếp
- Tủ bếp: Gỗ công nghiệp MDF chống ẩm bọc Acrylic
- Vòi rửa: Vòi cứng quay tròn 2 bên khoan rửa, chất liệu thép mạ crome
- Chậu rửa: Chậu inox cao cấp, dập liền khối. Kích thước thiết kế theo tiêu chuẩn căn hộ
- Ốp lưng bếp: Kính cường lực cao cấp, phụ kiện nhập khẩu nước ngoài
- Mặt bếp: Sử dụng mặt đá solid surface, thiết kế tiêu chuẩn căn hộ
- Thiết bị điện
- Công tắc đèn và ổ cắm nguồn: Mặt nạ chữ nhật, vật liệu nhựa cao cấp, kích thước và màu sắc theo thiết kế căn hộ
- Tủ điện, thiết bị đóng cắt và bảo vệ điện căn hộ
- Dây diện âm tường
- Ổ cắm tivi, ổ cắm data thương hiệu Panasonic hoặc tương đương
- Đèn trần phòng khách và phòng ngủ: Đèn Led Downlight cao cấp chiếu sáng cơ bản. Hình tròn, ánh sáng trắng. Công suất, kích thước, số lượng theo thiết kế căn hộ. thương hiệu Philips hoặc tương đương
- Đèn trần khu vực bếp và sảnh vào thương hiệu Philips hoặc tương đương
- Đèn trần sân phơi và ban công thương hiệu Philips hoặc tương đương
- Đèn trần phòng vệ sinh thương hiệu Philips hoặc tương đương
- Hệ thống chống cháy
- Hệ thống cấp thoát nước
- Số lượng căn hộ 1 phòng ngủ tại Precia là hạn chế: Không giống như căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ có số lượng khác hạn chế, có mặt bằng tầng chỉ có 2 căn hộ 1 phòng ngủ /1 sàn. Tổng số căn hộ 1 phòng ngủ vào khoảng 70 căn, trên tổng số hơn 320 căn hộ của toàn dự án. Mức độ khan hiếm một phần nào đó khiến căn hộ 1 phòng ngủ trở thành lựa chọn tốt cho khách hàng và các nhà đầu tư. Đặc biệt là các nhà đầu tư khi tương căn hộ 1 phòng ngủ có thể dễ dàng cho thuê hoặc tăng giá
- Tầm nhìn tuyệt đẹp ra bể bơi: Tầm nhìn các căn hộ 1 ngủ tại dự án Precia đều là ra bể bơi tràn bở đẳng cấp. Đây có thể nói là tầm nhìn tuyệt vời hàng đầu dự án. Sự kết hợp giữa không gian rộng và bể bơi sẽ tạo ra khung cảnh cực kỳ đẹp. Ngoài tầm nhìn bể bơi cư dân có thể nhìn ra phía xa thành phố khi xung quanh dự án không có quá nhiều các tòa căn hộ cao tầng
- Thiết kế căn hộ đẳng cấp: Căn hộ 1 phòng ngủ tại dự án Precia có 2 thiết kế chính. 2 thiết kế này đều rất vuông vắn và đều có phong thủy rất đẹp theo quan niệm của người Việt Nam. Các phòng ngủ đều có ánh sáng tự nhiên chiếu vào điều này rất tốt cho sức khỏe của chủ nhân căn hộ. Tuy là căn hộ 1 phòng ngủ nhưng chủ đầu tư đã bài trí rất hợp lý để căn hộ nào cũng có không gian phòng khách đẳng cấp. Chính thiết kế không gian rộng của căn hộ 1 phòng ngủ đã tạo điểm nhấn ấn tượng cho khách hàng và nhà đầu tư.
- Tầm tài chính phù hợp với nhiều khách hàng: Một yếu tố rất quan trọng khiến khách hàng và các nhà đầu tư nên lựa chọn căn hộ 1 phòng ngủ đó là tầm tài rất phù hợp của căn hộ. Với diện tích dao động từ 40 - 50 m2 tính ra tổng giá căn hộ 1 phòng ngủ dao động từ 2 - 2,5 tỷ. Tầm tài chính này rất phù hợp với nhiều khách hàng, đặc biệt là các nhà đầu tư. Theo đó với mức vay hỗ trợ lãi suất lên tới 65 - 70% đến khi nhận bàn giao nhà sẽ giúp các nhà đầu tư chỉ cần xuống khoảng 30 % tiền (600 - 800 triệu) là có thể sở hữu nhà và ký hợp đồng mua bán. Thời điểm hỗ trợ lãi suất là khoảng 2 năm, các nhà đầu tư có thể thoải mái thanh khoản với mức giá tốt nhất
- Nằm gần thang máy: Một chi tiết nhỏ có thể nhiều khách hàng không để ý đó và việc các căn hộ 1 phòng ngủ đều nằm khá gần với thang máy. Việc nằm gần thang máy sẽ đem đến sự tiện lợi trong việc di chuyển của khách hàng. Khách hàng có thể di chuyển nhanh chóng từ căn hộ ra thang máy và ngược lại. Đặc biệt khi muốn vận chuyển đồ đạc thì việc thang máy nằm gần là rất tuyệt vời. Ngoài ra các căn hộ 1 phòng ngủ đều nằm gần thang bộ thoát hiểm. Trong trường hợp khẩn cấp có thể di chuyển nhanh chóng hơn so với các căn hộ khác.
Căn hộ 1 phòng ngủ dự án Precia là cơ hội rất tốt cho các nhà đầu tư. Precia sở hữu nhiều ưu điểm từ vị trí đến chủ đầu tư đẳng cấp. Đầu tư Precia khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm với khả năng sinh lời. Đầu tư tại dự án có thể chia làm 2 loại chính:
- Đầu tư để tăng giá trong tương lai: Căn hộ 1 phòng ngủ dự án Precia sở hữu tiềm năng tăng giá trong tương lai cực mạnh. Vị trí dự án nằm ở khu đẹp hàng đầu quận 2 nhưng giá bán chỉ khoảng 45-50 triệu/m2. Các dự án căn hộ xung quanh giá bán đã lên mức 60-70 triệu/m2. Chủ đầu tư đề mức giá thấp để các nhà đầu tư dễ dàng trong việc kiếm lời từ việc tăng giá. Trong tương lai ngắn các căn hộ tại Precia có thể tăng giá nhanh chóng lên 55-60 triệu/m2
- Đầu tư để cho thuê: Ngoài các nhà đầu tư kiếm lời từ việc tăng giá còn có các nhà đầu tư muốn sinh lời lâu dài từ việc cho thuê căn hộ. Căn hộ 1 phòng ngủ là căn hộ có mức thanh khoản cho thuê tốt nhất. Tầm giá cho thuê hợp lý cùng không gian tương đối rộng sẽ biến căn hộ 1 ngủ Precia trở thành sản phẩm cho thuê hot nhất khu vực.
Số tiền mà khách hàng cần trả khi đầu tư căn hộ 1 phòng ngủ tại dự án Precia: Chủ đầu tư dự án Precia cho khách hàng vay tới 70% giá bán căn hộ. Như vậy khách hàng chỉ cần 30% vốn tự có, tương đương khoảng 600 - 800 triệu đối với căn hộ 1 phòng ngủ. Thời gian hỗ trợ lãi suất là khoảng 18 tháng từ khi ký HĐMB, vào khoảng 2 năm kể từ thời điểm đầu tư. Thời gian vay tối có thể lên đến 20 - 30 năm. Trong thời gian 2 năm hỗ trợ lãi suất khách hàng có thể trả toản bộ tiền căn hộ với phí phạt là 0%. Trong thời gian 2 năm khách hàng có thể thoải mái thanh khoản căn hộ.
Thời điểm đầu tư tốt căn hộ 1 phòng ngủ: Đối với các nhà đầu tư với mục đích tăng giá đơn thuần thì thời điểm booking và mở bán căn hộ là thời điểm tốt nhất để đầu tư bởi:
- Giá bán thời điểm đầu luôn là tốt nhất và rẻ nhất. Khách hàng có thể mua trực tiếp giá bán từ chủ đầu tư dự án. Việc mua được giá rẻ nhất sẽ tạo lợi nhuận tối đa cho các nhà đầu tư
- Thời điểm đầu dự án luôn có đa dạng sự lựa chọn đầu tư. Số lượng căn hộ còn đa dạng sẽ giúp nhà đầu tư xác định được căn hộ 1 phòng ngủ phù hợp với tầm tài chính đầu tư của bản thân
- Ngoài ra đối với dự án Precia thời điểm đầu này do sự tụt giảm của kinh tế nên giá bán căn hộ 1 ngủ có xu hướng thấp hơn bình thường.
Đối với các nhà đầu tư căn hộ 1 ngủ với mục đích cho thuê tạo thu nhập thụ động thì thời điểm ký hợp đồng mua bán căn hộ là thời điểm tốt nhất. Thời điểm này giá bán căn hộ 1 ngủ chưa bị đẩy lên quá cao và có ưu điểm là pháp lý cực kỳ chắc chắn, chủ đầu tư đã thi công qua móng công trình. Khách hàng có thể yên tâm với sản phẩm sẽ được hoàn thành trong thời gian churd dầu tư đã cam kết
Thời điểm thanh khoản căn hộ 1 phòng ngủ Precia tốt nhất:
- Thời điểm gần ký hợp đồng mua bán: Thời điểm này giá bán căn hộ 1 phòng ngủ đã tăng nhẹ và các nhà đầu tư vẫn chưa phải xuống nhiều tiền nên tính ra lãi theo % số tiền phải xuống là khá tốt. Thời điểm này những khách hàng có xu hướng mua để ở và mua đề cho thuê sẽ tìm kiếm căn hộ 1 phòng ngủ rất nhiều. Đối với căn hộ 1 ngủ Precia giá bán từ thời điểm booking đến thời điểm ký hợp đồng, giá bán tăng dao động từ 50 - 100 triệu/1 căn hộ
- Thời điểm nhận bàn giao căn hộ: Vào thời điểm này giá bán căn hộ đã tăng khoảng 20 - 30 % tùy thuộc vào hạ tầng và quy hoạch xung quanh. Nhưng riêng Preica giá bán có thể sẽ tăng từ 20 - 50 %. Bởi một số dự án xung Precia đã có giá bán cao hơn hẳn. Ví dụ như dự án D'lusso có giá bán từ 55 -70 triệu/m2, cao hơn Precia từ 10 - 20 %. Trong tương lai khi Precia được bàn giao, các căn hộ sẽ tăng giá tương đương các căn hộ ở các dự án xung quanh.
QUAN TÂM THÔNG TIN CĂN HỘ 1 NGỦ DỰ ÁN PRECIA QUẬN 2
ĐIỀN THÔNG TIN NHẬN GIÁ VÀ TƯ VẤN
LIÊN HỆ SUNLANDSG: 0938 779 660
>>> Xem ngay thông tin chi tiết dự án tại: Dự Án Precia
Trang chủ
