ĐỂ CÁC BẠN DỄ DÀNG HÌNH DUNG HƠN CHÚNG TÔI SẼ LẤY CĂN HỘ PENHOUSE JAMILA LÀ MỘT DỰ ÁN CỦA KHANG ĐIỀN ĐANG CHÀO BÁN
Căn hộ Penthouse được nhắc đến khá nhiều trên thị trường căn hộ hiện nay. Penhouse là từ chuyên môn dùng để chỉ những căn hộ nằm trên tầng cao nhất của một tháp (Block) chung cư, hay còn đươc gọi đơn giản là "căn hộ thông tầng"
Đối với những căn Penthouse thì cầu thang phải nằm bên trong căn hộ. Điểm khác biệt là Chủ Đầu Tư thiết kế những ban-công lớn, khác với căn hộ khác thì tất cả đều bao bọc bởi kính & tường. Ngoài ra còn có những ưu điểm sau:
Cũng vì những lý do trên mà hầu hết những căn hộ Penthouse rất kén chủ nhân bởi ngoài phong cách sống xa hoa, sang trọng thì giá của nó thường không thấp
KHÁCH: Chiều cao của căn penthouse (tầng mái) là bao nhiêu?
SunlandSG: chiều cao từ sàn - sàn: 3.3m - Thông tầng: 6.35m
KHÁCH: Khách hàng có được phép thay đổi thiết kế, kiến trúc của Penthouse hay không?
SunlandSG: Đối với các căn Penthouse CĐT giao thô, cư dân có thể thay đổi thiết kế theo 2 phương án như sau:
♦ Sử dụng layout đề xuất của CĐT( đã có pháp lý phê duyệt).
♦ Sử dụng layout thiết kế mới, nếu các vị trí xây tường không trùng với layout của CĐT thì phải sử dụng vật liệu nhẹ. Đồng thời hệ thống kỹ thuật điện nước phải tuân thủ hệ thống chung của tòa nhà. Khách hàng gửi bản vẽ thiết kế cho ban quản lý và khi ban quản lý thông qua bản vẽ thiết kế này mới tiến hành thi công
KHÁCH : Penhouse chịu ảnh hưởng nhiệt độ trên mái rất nhiều nên nhà thầu có kế hoạch cách nhiệt phần mái như thế nào?
SunlandSG: CĐT đã có biện pháp cách nhiệt mái để đảm bảo nhiệt độ không làm ảnh hưởng đến cuộc sống của cư dân Penthouse
KHÁCH : Cửa thoát hiểm tầng 24 có thể thiết kế 2 chiều để khách tiện sử dụng hay không?
SunlandSG: Cửa thoát hiểm thiết kế 1 chiều để đảm bảo an toàn phòng cháy, chữa cháy theo quy định của nhà nước.
KHÁCH : Danh mục bàn giao các căn penthouse như thế nào?
KHÁCH : Phần ban công có được nằm trong sổ không? Có được quyền sở hữu không gian đó hay ko?
SunlandSG: Toàn bộ diện tích ban công/ loggia đều nằm trong sổ, cư dân có quyền sở hữu không gian đó. Tuy nhiên cư dân không được phép cơi nới, lấn chiếm diện tích chung.
KHÁCH : Phí quản lý những căn này có gì khác với căn hộ thông thường không?
SunlandSG: Phí quản lý không thay đổi, giống như các căn hộ thông thường
ĐỐI VỚI CHUNG CƯ CAO CẤP NGOÀI PENHOUSE CÒN CÓ CÁC CĂN HỘ ĐẶC BIỆT NHƯ DUPPLEX VÀ SHOPHOUSE - CHÚNG TÔI CŨNG SẼ GIẢI ĐÁP LUÔN ĐẾN CÁC BẠN VỀ NHỮNG CĂN HỘ ĐẶC BIỆT NÀY
KHÁCH : Cư dân của các căn đặc biệt có được ra Phần công viên cây xanh tại ban công không?
SunlandSG: Cư dân được hưởng và sử dụng hướng (view) thoáng mát Khu sân vườn phía trước ban công của các căn đặc biệt tầng 3.
♦ Đối với những khách hang mua các các căn đặc biệt tầng 3 sẽ ký hợp đồng mua bán và ký giấy cam kết đính kèm.
♦ CĐT có quyền điều chỉnh, dở bỏ phần sân thượng của tầng thương mại ( Phần công viên cây xanh tại ban công tầng 3)mà không cần thông báo.
KHÁCH : Đối với căn C03.01&02 và căn C.03.03&04 việc cấp sổ hồng của 2 căn này như thế nào?
SunlandSG:
♦ Đối với căn C.03.01&02: sổ hồng sẽ được cấp 2 sổ cho 2 căn C.03.01 và C.03.02
♦ Đối với căn C.03.03&04: sổ hồng sẽ được cấp 2 sổ cho 2 căn C.03.03 và C.03.04
KHÁCH : Danh mục bàn giao của những căn này bao gồm những gì? Có khác gì so với các căn hộ thông thường hay không?
SunlandSG: Căn hộ bàn giao hoàn thiện cơ bản giống như những căn hộ thông thường( kèm Phụ lục vật liệu)
KHÁCH : Phí quản lý những căn này có gì khác với căn hộ thông thường không?
SunlandSG: Phí quản lý không thay đổi, giống như các căn hộ thông thường.
KHÁCH : Danh mục bàn giao các căn hộ thương mại Jamila như thế nào?
SunlandSG: Bàn giao thô( có đầu chờ điện và nước)( kèm phụ lục vật liệu).
KHÁCH : Độ cao tiêu chuẩn của căn hộ thương mại?
SunlandSG: Shophouse:► Tầng 1: 3,6m ► Tầng 2: 3,3m
KHÁCH : Đối với 16 ở tầng 1( bao gồm 2 tầng, tầng 1 và tầng 2) được gọi là gì?
SunlandSG: Thương mại dịch vụ 1, thương mại dịch vụ 2,…. Thương mại dịch vụ 16.
KHÁCH : Danh mục kinh doanh cho phép của căn hộ thương mại như thế nào? Có giới hạn ko?
SunlandSG: Chủ sử dụng căn hộ thương mại dịch vụ được phép kinh doanh các ngành nghề theo quy định pháp luật.
KHÁCH : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu của những căn căn hộ thương mại này như thế nào?
SunlandSG:
♦Thời hạn sử dụng đất: lâu dài
♦Thời hạn sở hữu của hạng mục công trình thương mại dịch vụ này và 867 căn hộ là không có ghi thời hạn sở hữu. (tham khảo GCN đính kèm ).
♦ Bộ xây dựng cũng đã ban hành Thông tư số: 10/2013/TT-BXD ngày 25/7/2013 của Bộ Xây dựng để kham khảo
KHÁCH : Phí quản lý những căn này có gì khác với căn hộ thông thường không?
SunlandSG: Phí quản lý không thay đổi, giống như các căn hộ thông thường
ĐẶT CÂU HỎI HỎI CHO CHÚNG TÔI QUA HOTLINE 0938 779 660 HOẶC GỬI QUA EMAIL : INFO@SUNLAND.VN
Trang chủ
